Attraktives Entwicklungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial Nahe der Uni-Stadt Halle!
Renovierungsobjekt in Saalekreis · 2.697.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.697.000 € VB
€/m²
784 €/m²
Wohnfläche
3.440 m²
Zimmer
160 Zi
Baujahr
1954
Adresse
06179, Langenbogen, 6179 Saalekreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnanlage mit 64 Einheiten, 10 leerstehend und sanierungsbedürftig. Umfangreiche Modernisierungen sind teils gemacht, weiterer Renovierungsbedarf vor Vermietung leerer Einheiten.
Vorteile
- Bestehende Vermietungen waren problemfrei, Nachfrage steigt durch Zuzug aus Ball
- Modernisierungen in den letzten Jahren, zeitgemäßer Standard
- Bedingte Entwicklungsmöglichkeiten, z.B. altersgerechtes Wohnen
Nachteile / Risiken
- 10 Wohnungen sind leerstehend, Renovierungsaufwand unklar
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit solider Grundversorgung und Anbindung, viel Grün. Keine Prime- oder Innenstadtlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie sind voraussichtlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
3.440.730 €
Mittel
5.501.160 €
Max
7.747.045 €
Nächste Schritte
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