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Renovierungsobjekt in Salzlandkreis · 25.000 € VB
Eckdaten
Preis
25.000 € VB
€/m²
69 €/m²
Wohnfläche
360 m²
Zimmer
24 Zi
Baujahr
1850
Adresse
39443, Förderstedt, 39443 Salzlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Denkmal-Mehrfamilienhaus 1850 in Erbpacht; starker Sanierungsbedarf; günstiger Kaufpreis; teils unklare Kosten und Aufwand; schwer kalkulierbar; Chancen für kreative Nutzung
Vorteile
- Massive Bauweise, d. h. langlebig und robust.
- Denkmalschutz, erhöht Kulturerbe- und Denkmal-Status.
- Große Nutzfläche mit Erweiterungspotenzial durch Dachboden und Keller.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand erfordert Investition.
- Erbbaurecht, kein Eigentum am Grundstück.
- Aufwändige Denkmalschutzauflagen könnten Sanierungskosten erhöhen.
Lage
Dörfliche Lage mit guter Anbindung und Basisversorgung. Keine Prime- oder Hotspot-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung kostet vermutlich zwischen 700 und 1500 EUR/m² wegen Denkmalschutz und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
432.000 €
Mittel
564.000 €
Max
720.000 €
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