SECRETE SALE - GENERATIONSWOHNEN IM 2 FAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN BLICK UND GROßEM POTENTIAL
Sanierungsobjekt in Dresden
Eckdaten
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1936
Adresse
01156 Cossebaude, Dresden, 1156 Dresden, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus aus 1936, Sanierung 1997, moderate Renovierung nötig vor allem Haustechnik und Innenräume, Bäder veraltet, gutes MF
Vorteile
- Gepflegtes Haus, Baujahr 1936.
- Viel Nutzungsmöglichkeiten mit 139,4 m² Wohnfläche und 46,5 m² Dachgeschoss.
- Lage in ruhiger, grüner Mikrolage mit guter Infrastruktur.
- Sechs geräumige Schlafzimmer.
Nachteile / Risiken
- Veraltete technische Ausstattung, z.B. Elektrik und Heizung.
- Innenräume renovierungsbedürftig, Bäder altmodisch.
- Gebäude wurde zuletzt 1997 saniert, weitere Modernisierung notwendig.
- Dachgeschoss ungeheizt, Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt.
Lage
Ruhige, grüne Mikrolage mit sehr guter Nahversorgung, ÖPNV, Schulen und Naherholung fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklare Sanierungskosten, wahrscheinlich zwischen 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
280.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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