Charmantes Mehrfamilienhaus in guter Lage
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.295.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.295.000 € VB
€/m²
2.580 €/m²
Wohnfläche
502 m²
Zimmer
24 Zi
Baujahr
1904
Adresse
21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg, 21029 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches MFH mit Renovierungsbedarf, Vermietung komplett, Sanierung möglich bei Freistellung, langfristige Renditech
Vorteile
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, geringerer Leerstand.
- Zentrale Lage in Bergedorf mit guter Infrastruktur.
- Gehobene Grundsubstanz aus 1904, teilweise renoviert.
- Möglichkeit der Sanierung bei frei werdenden Wohnungen zur Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Keine aktuellen Renovierungsmaßnahmen geplant.
- Erfordert möglicher Sanierungen bei Leerständen, Risiko unerwarteter Kosten.
- Renovierungsbedarf bei Sanierung nach Wohnungswechsel.
- Keine Angaben zu Zustand der Wohneinheiten, mögliche Mängel.
Lage
Zentrale Altstadtlage Bergedorf, Fußgängerzone Sachsentor, top Infrastruktur und Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Hamburger Mehrfamilienhaus liegen grob bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.808.000 €
Mittel
2.108.000 €
Max
2.408.000 €
Nächste Schritte
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