Großzügiges EFH mit Ausbaupotenzial & Garten in ruhiger Lage von Heimbach
Ausbauobjekt in Birkenfeld Kreis · 88.000 € VB
Eckdaten
Preis
88.000 € VB
€/m²
698 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
55779, Heimbach, 55779 Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit vollem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und Untergeschoss, es
Vorteile
- Großes Ausbaupotenzial im Dach- und Kellerbereich.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliche Räume.
- Solide Grundstruktur des Hauses.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Nur letzte Beheizung über Holzöfen.
- Keine Angaben zu Modernisierung oder Energieeffizienz.
- Offene Fragen zu zukünftigen Investitionskosten.
Lage
Ländliche, ruhige Ortslage mit Natur, Kindergarten und Bahnhof. Einkaufen und Infrastruktur nur im Umland.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grundsätzlich grob im mittleren bis oberen Bereich wegen Baujahr vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
125.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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