Historische Fabrikantenvilla an der Elster mit 2.357 m² Grundstück & großem Ausbaupotenzial
Renovierungsobjekt in Burgenlandkreis · 249.000 € VB
Eckdaten
Preis
249.000 € VB
€/m²
408 €/m²
Wohnfläche
610 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1885
Adresse
06712, Zeitz, 6712 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als 'teil- bis vollrenovierungsbedürftig' beschrieben, was auf mehrere Sanierungsbed
Vorteile
- Großes Grundstück mit 2.357 m².
- Potenzial für weitere Bebauung oder Aufteilung.
- Eigentümer kann durch Sanierung Mieteinnahmen von ca. 6.100 € monatlich erzielen
Nachteile / Risiken
- Gebäude in teil- bis vollrenovierungsbedürftigem Zustand.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €266.430 inklusive Kaufpreis und Renovierung.
- Alte Bausubstanz erfordert aufwändige Sanierung.
- Risiko bei Umsetzung der Bebauungspläne und Genehmigungen.
Lage
Elster-Promenade, zentrale Lage, historisches Umfeld, gute Nahversorgung in Zeitz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung schwer erforderlich, daher mittlere bis hohe Kosten ansetzen.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
470.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
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