Gelegenheit! Freistehende 20-Zimmer-Villa in Merkers
Kernsanierungsobjekt in Wartburgkreis · 110.000 € VB
Eckdaten
Preis
110.000 € VB
€/m²
275 €/m²
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1920
Adresse
36460, Merkers-Kieselbach, 36460 Wartburgkreis, Thüringen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise kernsaniert, 4 Wohnungen, DG Ausbaureserve, teils fertig, teils Renovierungsrestbedarf
Vorteile
- umfangreichen Kernsanierung unterzogen
- teilweise entkernt
- verschiedene Stadien der Fertigstellung
Nachteile / Risiken
- genaue Restarbeiten und Fertigstellungsgrad der Wohnungen
- aktueller Zustand der übrigen Installationen bis auf Gasheizung
- konkrete Sanierungsnachweise und Energieausweis
Lage
Merkers: täglicher Bedarf fußläufig, alles Weitere per Auto. Ländliche Umgebung, Nähe Erlebnisbergwerk.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einem Baujahr vor 1970 ist mit höheren Sanierungskosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
320.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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