Maisonette mit Penthouse-Charakter – Großzügiges Wohnen im Kölner Süden
Modernisierungsobjekt in Köln · 690.000 €
Eckdaten
Preis
690.000 €
€/m²
4.600 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1980
Adresse
50968 Raderthal, Köln, 50968 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer and states the apartment is in original condition from 1980 and modernisierungs
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 150m².
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Modernisierungsbedarf.
- Eigener Kellerraum und zwei Garagenstellplätze.
- Aufzug bis zur Wohnebene.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1980, altersbedingte Nutzungsspuren.
- Modernisierungsbedürftig, Potenzial für Sanierung.
- Nur eine zentrale Heizung, möglicherweise nicht energieeffizient.
- Keine Angaben zur Energieeffizienzklasse.
Lage
Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Köln-Raderthal mit kompletter Infrastruktur und Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
810.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.020.000 €
Nächste Schritte
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