Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sen
Sanierungsobjekt in Aurich Kreis · 72.500 €
Eckdaten
Preis
72.500 €
€/m²
1.746 €/m²
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
26506, Norden, 26506 Aurich Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
vermietet, mtl. Kaltmiete €310, solide Objektstruktur, geeignet für Kapitalanleger
Vorteile
- Vermietete Wohnung, stabile Einnahmen.
- Kürzlich erneuertes Dach.
- Gas-Zentralheizung vorhanden.
- Lage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Norden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf laut Exposé.
- Alte Bausubstanz (1974).
- Nur 41,52 m² Wohnfläche.
- Nur eine kleine Wohnung, begrenzte Flächennutzung.
Lage
Ruhige, bevorzugte Wohnlage in 26506 Norden, Zentrum fußläufig, Nahversorgung und ÖPNV nah.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich aufgrund des Baujahrs und Zustands.
Marktwert (saniert)
Min
80.000 €
Mittel
90.000 €
Max
105.000 €
Nächste Schritte
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