Großes Familienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Villenlage von Blankenese
Sanierungsobjekt in Hamburg · 1.775.000 €
Eckdaten
Preis
1.775.000 €
€/m²
5.071 €/m²
Wohnfläche
350 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1948
Adresse
22587 Blankenese, Hamburg, 22587 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Mehrgenerationenhaus, Baujahr 1948, Ausbau 1970er und 1994, teilw. Erneuerung nötig, Neubebauung möglich.
Vorteile
- Großes Grundstück mit Potenzial für Neubebauung.
- Hervorzuhebende Ausstattung im ursprünglichen Haus.
- Garten und Umgebung in einer Top Villengegend.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus.
Nachteile / Risiken
- Technische und optische Ausstattung teilweise erneuerungsbedürftig.
- Gebäude stammt aus 1948, Modernisierungsbedarf.
- Große Wohnfläche erfordert hohen Renovationsaufwand.
- Keine Angaben zu Zustand der Infrastruktur und Technik.
Lage
Top Villengegend Blankenese, große Gärten, grünes Umfeld, Zentrumsnähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
2.100.000 €
Mittel
2.450.000 €
Max
2.800.000 €
Nächste Schritte
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