Kaffeemühle von Walther Baedeker! Familien-Villa mit Aufzug und Garten in bester Lage von Blankenese

Eckdaten

Einschätzung

Villa von 1927 in Top-Lage, umfangreicher Sanierungsbedarf bei Technik und Optik, großes Potenzial, hoher Preis pro m².

Vorteile

• Altbau im Stil einer Hamburger Kaffeemühle.
• Große Grundstücksfläche.
• Erdgeschoss mit hohen Decken (ca. 3 m).
• Potenzial für Nutzung als Familiendomizil.

Nachteile / Risiken

• Technische und optische Ausstattung erneuerungsbedürftig.
• Hohe Kosten für Renovierung (geschätzt €2.543.503).
• Erneuerung erforderlich, um Zustand zu verbessern.
• Vorhandene Nutzung als zwei Wohneinheiten könnte Nachrüstung erfordern.

Lage

Ruhige, exklusive Villengegend, zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur und Freizeitwert. Blankenese typische hohe Wohnqualität.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für diese alte Villa in Blankenese eher im mittleren Bereich.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

Details in App ansehen Original auf ImmoScout24

Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen