Vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Mölln zur Kapitalanlage
Renovierungsobjekt in Herzogtum Lauenburg Kreis · 69.000 € VB
Eckdaten
Preis
69.000 € VB
€/m²
1.211 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Wasserkrüger Weg 199 | 23879, Mölln, 23879 Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Immobilie ist klar sanierungsbedürftig, daher mittlerer Renovierungsaufwand wahrscheinlich. Langfristig vermietet, was regelmäßige Einnahmen sichert, aber die Umsetzung eigener San
Vorteile
- Langfristig vermietet seit 2008.
- Gepflegter Grundriss mit zwei Loggien.
- Aufzug im Gebäude vorhanden.
- Zustand mit großem Gestaltungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig und einfache Ausstattung.
- Veraltete Öl-Heizung, potenzieller Kostenfaktor.
- Langfristiges unbefristetes Mietverhältnis, risikobehaftet.
- Nur mittlerer Lage-Score von 67.
Lage
Städtische Lage in Mölln, sehr gute Anbindung, Infrastruktur solide. Keine Hinweise auf spezielle Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung schätzungsweise zwischen 100 und 700 EUR/m², eher im oberen Bereich bei vorhandenem Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
125.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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