EXKLUSIVES PANKOWER MFH MIT FERTIGEM KFW 55/261 SANIERUNGSKONZEPT INKL. BAUGARANTIEN AUF 240qm
Sanierungsobjekt in Berlin · 499.000 € VB
Eckdaten
Preis
499.000 € VB
€/m²
2.079 €/m²
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
2026
Adresse
13158 Wilhelmsruh, Berlin, 13158 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung zum KfW55/261 Standard mit staatlicher Förderung; Bauanträge gestellt; Eigentümer übernimmt Sanierung und Haft
Vorteile
- Sanierte KfW55/261-Anlage mit Fördergarantie.
- Bereits erstellte Gutachten und Bauanträge.
- Energetische Sanierung senkt Energieverbrauch.
- Fünf Eigentumswohnungen entstehen nach Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Risiko der Nichtförderung trotz Garantie.
- Noch unklar, ob Sanierung planmäßig umgesetzt wird.
- Gebäude ist als Worst Performing Building eingestuft.
- Keine Angaben zu aktuellen Kaufpreis im Vergleich zu Marktwert.
Lage
Ruhige Wohnlage in Wilhelmsruh mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
720.000 €
Mittel
840.000 €
Max
960.000 €
Nächste Schritte
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