Denkmalobjekt mit großem Potential im Sanierungsgebiet!
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Bad Kreuznach Kreis · 155.000 € VB
Eckdaten
Preis
155.000 € VB
€/m²
807 €/m²
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1800
Adresse
55596, Waldböckelheim, 55596 Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Denkmal mit geplantem Umbau in sechs Wohneinheiten und förderfähigen Sanierungs-
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Bauwerk mit Fördermöglichkeiten.
- Zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur.
- Potential zur Umgestaltung in sechs Wohneinheiten.
- Steuerliche Abschreibungen über zwölf Jahre möglich.
Nachteile / Risiken
- Hohe Investitionskosten von €155,000.
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss, zusätzlicher Sanierungsaufwand.
- Risiko bei Denkmalschutzauflagen und denkmalpflegerischen Auflagen.
- Keine Angaben zu laufenden Betriebskosten oder Zustand des Gebäudes.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern mit guter Nahversorgung und Infrastruktur. Solide Anbindung, nicht überdurchschnittlich exklusiv.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Denkmalobjekt dürften im mittleren bis oberen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
270.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen