Charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus unter Reet mit großem Grundstück und viel Potential in Hemme
Sanierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
2.100 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
25774, Hemme, 25774 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Charaktervolles Altbauobjekt mit Feuchtigkeit sowie Modernisierungsbedarf, Öl-Heizung 2012, großes Grundstück, flexible
Vorteile
- Massive Bauweise um 1900.
- Großes Grundstück von 3.399 m².
- Flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten.
- Innenbereich mit Holzvertäfelung.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsprobleme im Haus.
- Modernisierungsbedarf vorhanden.
- Statische Bewertung unklar.
- Grundversorgung im Ort eingeschränkt.
Lage
Dörfliche Lage in Hemme, kleine Infrastruktur. Grundversorgung, Anbindung an B5, aber wenig Nachfragepotenzial.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Einschätzung: 300-700 EUR/m², eher obere Hälfte bei älterer Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
198.000 €
Mittel
243.000 €
Max
288.000 €
Nächste Schritte
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