courtagefrei: 141 m² Freiheit über den Dächern – Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial
Ausbauobjekt in Hamburg · 550.000 €
Eckdaten
Preis
550.000 €
€/m²
3.901 €/m²
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1978
Adresse
22559 Rissen, Hamburg, 22559 Hamburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Dachgeschosswohnung aus 1978 mit mittlerem Renovierungsbedarf, Ausbaupotenzial durch großen Bodenraum.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 141 m².
- Eigentumsraum über der Wohnung (50 m² Bodenraum).
Nachteile / Risiken
- Originalzustand von 1978, mögliche veraltete Ausstattung.
- Notwendige Renovierung.
- Hauptwohnraum mit Teppichboden.
- Aufzug nicht erwähnt, evtl. vorhanden?
Lage
Ruhige, grüne Mikrolage im Elbvorort Rissen, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedürftige 1978-Wohnung in Hamburg-Rissen, geschätzte Sanierungskosten 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
420.000 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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