Mehrgenerationenhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen in idyllischer Hofschaft am Lochbachtal!
Sanierungsobjekt in Solingen · 649.000 € VB
Eckdaten
Preis
649.000 € VB
€/m²
2.387 €/m²
Wohnfläche
271 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1969
Adresse
42655 Solingen-Mitte, Solingen, 42655 Solingen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus von 1969 mit Erweiterung 2001, keine konkrete Sanierungsangaben
Vorteile
- Massive Bauweise von 1969, solide Grundlage.
- Getrennte Eingänge für jede Wohnung.
- Großes Gartengrundstück.
- Garage und 4 Stellplätze vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Keine Angabe zu Modernisierungen seit 2001.
- Keine Details zur Bausubstanz oder Energieeffizienz.
- Ruhige Lage in einer Sackgasse, ggf. geringere Anbindung.
- Keine Angaben zu aktuellen Mietverträgen oder Einnahmen.
Lage
Ruhige Lage in Solingen-Mitte, gute Innenstadtanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Gebäude sind geschätzt im hohen Bereich, bedingt durch das Baujahr 1969.
Marktwert (saniert)
Min
720.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.060.000 €
Nächste Schritte
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