Provisionsfreies 4-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bürstadt-Bobstadt
Modernisierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 675.000 € VB
Eckdaten
Preis
675.000 € VB
€/m²
2.015 €/m²
Wohnfläche
335 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1966
Adresse
68642, Bürstadt, 68642 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Teilvermietet, 1 Einheit leerstehend mit Potential, Sanierungsbedarf, Dach alt, Fenster/Heizung erneuert, Mieten nicht k
Vorteile
- Vermietbare Einheiten, sofortige Einnahmen.
- Leerstehende Einheit mit Nutzungsmöglichkeiten.
- Großes Grundstück mit Potenzial für Bebauung.
- Solide Grundsubstanz mit Spielraum für Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Alt Dach, Renovierungsbedarf.
- Mieten wurden seit längerer Zeit nicht angepasst.
- Dach und Fenster sind veraltet.
- Risiko durch Ersatz des Daches und Sanierungsbedarf.
Lage
Ortslage in Bürstadt-Bobstadt, solide Verkehrsanbindung, übliches Umfeld. Keine Prime- oder Innenstadt-Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Immobilie liegen grob zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
295.000 €
Mittel
335.000 €
Max
385.000 €
Nächste Schritte
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