Projektgrundstück in Flonheim - (Teil)Abrissobjekt mit Entwicklungspotenzial
Kernsanierungsobjekt in Alzey Worms Kreis · 39.000 € VB
Eckdaten
Preis
39.000 € VB
€/m²
300 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
55237, Flonheim, 55237 Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Heavy Sanierungsbedarf bis Teilabriss. Eignet sich für Neubau oder Neuentwicklung. Günstiger Kaufpreis. Lage im Ortskern
Vorteile
- Lage im Ortskern mit guter Versorgung.
- Direkt neben Stellplätze vorhanden.
- Möglichkeit zur Neubebauung oder Entwicklung.
- Sofortige Verfügbarkeit.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, teilweise Abrissreife.
- Hohe Sanierungskosten von ca. €39.000.
- Gebäudezustand erfordert umfassende Maßnahmen.
- Risiko durch Abrissbedarf.
Lage
Ortskern Flonheim, gute Grundversorgung, ruhige Umgebung. Keine Hinweise auf außergewöhnliche Mikrolagen-Qualität.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
800 €/m²
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und Alters vor 1970 wahrscheinlich mittlere bis obere Kostenbandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
20.800 €
Mittel
26.000 €
Max
31.200 €
Nächste Schritte
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