Altbau mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Wolfstein
Renovierungsobjekt in Kusel Kreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
669 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1773
Adresse
67752, Wolfstein, 67752 Kusel Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Modernisierungsbedarf insbesondere technisch (Ölheizung 1996, Modernisierungsmaßnahmen er
Vorteile
- Historischer Altbau mit Charme aus dem Jahr 1773.
- Gute Anbindung und Grundversorgung in Wolfstein.
- Terrasse und Garten bieten Außenfreiraum.
- Reparatur der Tankanlage 2025 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Modernisierungsmaßnahmen.
- Nicht unter Denkmalschutz, daher keine Denkmalförderung.
- Ölheizung aus 1996, möglicherweise hohe Heizkosten.
- Aufstockung aus 1967, möglicherweise sanierungsbedürftig.
Lage
Wolfstein bietet solide Grundversorgung und Anbindung. Kleinstadtlage, Nahversorgung, Bahnhof und B270 vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierung eines Altbaus vor 1970 in Deutschland kostet ungefähr 100-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
213.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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