schicke Wohnung inkl. 50 qm Ausbaureserve im DG, 4 Zimmer,, Bad, Küche, GWC,Balkon
Ausbauobjekt in Leipzig · 579.000 € VB
Eckdaten
Preis
579.000 € VB
€/m²
4.632 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
04277 Connewitz, Leipzig, 4277 Leipzig, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Hauptthema ist die 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss, also ein Ausbauobjekt. Wohnung ist vermietet
Vorteile
- Vermietete Wohnung, sofortige Einnahmen.
- 50 qm Ausbaureserve im Dachboden.
- Lage nahe Auenwald, gute Naherholung.
Nachteile / Risiken
- Kein Aufzug, vermutlich höherer Aufwand bei Sanierung.
- Kein aktuelles Jahrbautdatum, unklar, ob renovierungsbedürftig.
- Kaufpreis hoch bei 4 Zimmer und Lage.
Lage
Leipzig-Connewitz, ca. 200 m zum Auenwald. Gute Wohnlage mit Naherholung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten in Deutschland liegen grob bei 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
610.000 €
Mittel
675.000 €
Max
740.000 €
Nächste Schritte
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