schicke Wohnung mit 50 qm Ausbaureserve im DG, 4 Zimmer,Bad, Gäste WC, Balkon/Logia
Ausbauobjekt in Leipzig · 579.000 € VB
Eckdaten
Preis
579.000 € VB
€/m²
4.595 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
04277 Connewitz, Leipzig, 4277 Leipzig, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Hauptthema ist eine 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss, was auf Ausbauobjekt hinweist. Keine Erwähn
Vorteile
- Wohnung liegt 200 m vom Auenwald entfernt.
- Kaufpreis inkl. Dachboden von ca. 50 qm als Ausbaureserve.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist derzeit vermietet.
- Keine genauen Angaben zur Bausubstanz oderchen Zustand.
- Kein Energieausweis aufgrund Denkmalschutz.
- Lagebewertung von 70, keine weiteren Mikroinfos.
Lage
Connewitz, 200 m zum Auenwald. Keine weiteren Mikroinfos.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Untersuchung ergibt mittlere Sanierungskosten um 600 €/m², abhängig vom Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
590.000 €
Max
640.000 €
Nächste Schritte
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