Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und Stellplätzen
Modernisierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 835.000 € VB
Eckdaten
Preis
835.000 € VB
€/m²
3.494 €/m²
Wohnfläche
239 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1929
Adresse
69488, Birkenau, 69488 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als "renovierungsbedürftig" beschrieben mit Potenzial für Modernisierung und Gestalt
Vorteile
- 13 Zimmer, flexibel nutzbar.
- Laufende Mieteinnahmen aus zwei vermieteten Einheiten.
- Große Halle und Bürofläche vorhanden.
- 7 Außenstellplätze und 2 Garagen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf.
- Gebäude aus dem Jahr 1929, alt.
- Unklare Restnutzungsdauer.
- Kein konkreter Energiewert.
Lage
Ländliche Lage in Birkenau mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses alte Haus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich, aber genaue Angaben sind unsicher.
Marktwert (saniert)
Min
780.000 €
Mittel
890.000 €
Max
1.020.000 €
Nächste Schritte
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