Ein-/Zweifamilienhaus + altes Häuschen auf zwei Grundstücken!
Sanierungsobjekt in Pforzheim · 535.000 € VB
Eckdaten
Preis
535.000 € VB
€/m²
2.160 €/m²
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1972
Adresse
75180 Innenstadt, Pforzheim, 75180 Pforzheim, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Anwesen mit Sanierungsbedarf vor allem im kleinen Fachwerkhaus, viel Potenzial durch 2 Häuser auf 2 Grundstücken,
Vorteile
- Große Wohnfläche bis zu 246 m² mit mehreren Wohnungen.
- Kinder- und Mehrgenerationenwohnen möglich.
- Zwei Grundstücke mit insgesamt 626 m² bieten Potenzial.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
Nachteile / Risiken
- Alter Zustand der Ausstattung, Renovierung nötig.
- Schindelfachwerkhaus unbewohnbar und potenziell abzureißen.
- Möglicher Abriss des Fachwerkhauses.
- Risiko durch unklare Nutzbarkeit des kleinen Hauses.
Lage
Gute familienfreundliche Wohnlage in Pforzheims Innenstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Anwesen sind grob mittel bis hoch, insbesondere wegen des unbewohnten Fachwerkhauses.
Marktwert (saniert)
Min
600.000 €
Mittel
675.000 €
Max
750.000 €
Nächste Schritte
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