Historisches Sanierungsobjekt: Dreifamilienhaus mit großem Innenhof und Ausbaupotenzial
Kernsanierungsobjekt in Neustadt an der Weinstraße · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
828 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1703
Adresse
67435 Mußbach, Neustadt an der Weinstraße, 67435 Neustadt an der Weinstraße, Rheinland Pfalz
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial, Innenhof nutzbar für Stellplätze, bisheriges Schlachthaus mit Entwicklungs-
Vorteile
- Großer Innenhof, vielseitig nutzbar.
- Entkerntes Gebäude, Basis für individuelle Gestaltung.
- Großzügige Werkstattfläche mit Entwicklungspotenzial.
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Investitionsbedarf.
- Alter des Gebäudes (1703) könnte strukturelle Anforderungen erhöhen.
- Derzeit unklares Risiko durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
- Keine Angaben zur konkreten Finanzierungs- oder Investitionsrendite.
Lage
Stadtrandlage Mußbach, solide Wohngegend mit ÖPNV und Nähe zu Großstädten. Keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung eines historischen, stark sanierungsbedürftigen Gebäudes in Neustadt, mit beträchtlichem Renovierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
405.000 €
Mittel
486.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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