Eigentumswohnung Nr. 4 – Eigentumswohnung mit Potenzial in ländlicher Lage
Renovierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 34.920 € VB
Eckdaten
Preis
34.920 € VB
€/m²
500 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1960
Adresse
18445, Altenpleen, 18445 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Deutlich renovierungsbedürftige Wohnung mit schwerem Sanierungsbedarf an Elektrik, Sanitär, Oberflächen und Türen. Lage attraktiv nahe Stralsund, Preis sehr niedrig, daher gute Heb
Vorteile
- Baujahr 1960, stabile Bauweise.
- Nutzung einer modernisierten Heizungsanlage 2024.
Nachteile / Risiken
- Umfassende Sanierung notwendig.
- Veraltete Elektroleitungen mit Sicherheitsmängeln.
- Sanierungsbedarf bei Sanitär, Boden, Wand und Decken.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €39.000 inkl. Sanierung.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage nahe Stralsund, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.300 €/m²
Umfassende Sanierung erforderlich wegen alter Elektrik und Oberflächen.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
120.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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