Eigentumswohnung Nr. 3 – Eigentumswohnung mit Potenzial in ländlicher Lage
Renovierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 34.920 € VB
Eckdaten
Preis
34.920 € VB
€/m²
500 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1960
Adresse
18445, Altenpleen, 18445 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige Wohnung mit hohem Modernisierungsaufwand, besonders Elektro und Sanitär. Bereits Heizung erneuert (2024). Gute Lage nahe Stralsund. Objekt für Kapitalanleger
Vorteile
- Gebäude in massiver Bauweise aus 1960.
- Wesentliche Modernisierung 2024, z.B. Heizungsanlage.
- Gut proportionierte Raumaufteilung.
- Ländliche, ruhige Lage in Altenpleen.
Nachteile / Risiken
- Vollständige Sanierung notwendig.
- Elektrik deutlich veraltet, Ff. Gefahr.
- Sanitär und Oberflächen in unzureichendem Zustand.
- Hoher Sanierungsaufwand, Unsicherheit bei Kosten.
Lage
Ländliche, ruhige Lage bei Altenpleen, Nahe Stralsund.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung in Sanierungsbedürftiger Altbau mit potentiel.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
85.000 €
Max
100.000 €
Nächste Schritte
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