Eigentumswohnung Nr. 4 – Eigentumswohnung mit Potenzial in ländlicher Lage
Renovierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 26.510 € VB
Eckdaten
Preis
26.510 € VB
€/m²
500 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
18445, Altenpleen, 18445 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Deutlich sanierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage mit veralteter Elektrik, Sanitär, Innenausstattung. Erheblicher Investitionsbedarf und Kernsanierung nötig. Nach Modernisation
Vorteile
- Hohe Sanierungserleichterung durch Modernisierung an Gemeinschaftsebene.
- Gute Raumaufteilung für verschiedene Wohnkonzepte.
- Lage in ruhiger, nachbarschaftlicher Umgebung.
- Gebäude solide Massivbauweise aus 1960.
Nachteile / Risiken
- Sehr hoher Sanierungsaufwand erforderlich.
- Veraltete Elektroinstallation, nicht sicherheitskonform.
- Innenausstattung und Bäder vollständig modernisierungsbedürftig.
- Risiko unbezahlbarer Sanierungskosten.
Lage
Ländlich mit Bezug zur Hansestadt Stralsund.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung, insbesondere Elektro und Innenausstattung, üblich bei Gebäuden vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
50.000 €
Mittel
65.000 €
Max
80.000 €
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