Nordsee und Eidernähe - schmuckes kleines Haus mit wunderbarem Garten
Sanierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 245.000 €
Eckdaten
Preis
245.000 €
€/m²
2.485 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1957
Adresse
25764, Wesselburenerkoog, 25764 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Leicht renovierungsbedürftig: Kaminofen erneuern. Fenster, Elektrik und Wasserleitungen teils erneuert. Gute Lage nahe E
Vorteile
- Lage nahe Nordsee und Badestelle.
- Wunderbarer Garten mit Ausblick.
- Gut aufgeteilt mit zwei Bädern.
- Umfangreich renoviert, Fenster erneuert.
Nachteile / Risiken
- Kaminofen entspricht nicht mehr den Standards.
- Ölheizung von 2012, möglicherweise veraltet.
- Dachstuhl auf Ausbaureserve, ungenutzt.
- Keine Angaben zu aktueller Energieeffizienz.
Lage
Feldrandlage nahe Nordsee, Grundversorgung in 4 km Entfernung, ruhig und ländlich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Kosten für die Sanierung eines Haus aus 1957 liegen bei etwa 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
179.000 €
Mittel
220.000 €
Max
250.000 €
Nächste Schritte
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