Eigentumswohnung am Müggelsee in Berlin-Friedrichshagen
Renovierungsobjekt in Berlin · 195.000 € VB
Eckdaten
Preis
195.000 € VB
€/m²
3.748 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
12587 Friedrichshagen, Berlin, 12587 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
gut geeignet für Investoren mit Sanierungserfahrung, hoher Fertigstellungsbedarf, Risiken durch rechtliche Unklarheiten,
Vorteile
- Lage direkt am Müggelsee mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität.
- Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Parkett vorgesehen.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf und Reparaturrückstau.
- Rechtliche Unsicherheiten, insbesondere fehlende bauliche Legalität im Bereich B
- Fehlende Wirtschaftspläne und Wohngeldabrechnungen.
- Fehlerhafte bauliche Details wie nicht geschlossene Fußbodenöffnung.
Lage
Seenähe Müggelsee, Friedrichshagen mit guter Anbindung. Attraktive, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Renovierungsaufwand zu schätzen, rechtliche Unsicherheiten vorhanden.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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