Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial – bereit für visionären Wiederaufbau
Sanierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
1.181 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1909
Adresse
50129, Bergheim, 50129 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Sanierungspotenzial mit Ausbaumöglichkeiten, Objekt teilweise entkernt, Zustand unklar, Preis niedrig für Fläche
Vorteile
- Gebäudetyp ermöglicht individuelle Revitalisierung.
- Grundstücksgröße von ca. 300 m².
- Zwei Ladenlokale im Erdgeschoss.
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher.
Nachteile / Risiken
- Teilentkernt, Renovierung erforderlich.
- Teilunterkellert, Sanierungsbedarf im Anbau.
- Unvollständige Objektinformationen, Haftungsausschluss.
- Risiko durch fehlende Objektvollständigkeit und Angaben.
Lage
Gute Infrastruktur ohne Prime-Eigenschaft.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand für ein teilentkerntes Haus aus 1909 in Oberaußem.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
320.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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