APOLDA Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit viel Potential durch Ausbaureserven, Nebengelaß u. Zufahrt
Ausbauobjekt in Weimarer Land Kreis · 240.000 € VB
Eckdaten
Preis
240.000 € VB
€/m²
576 €/m²
Wohnfläche
417 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Schulbergstraße 19 | 99510, Apolda, 99510 Weimarer Land Kreis, Thüringen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven für 5-6 Wohnungen und 2
Vorteile
- Dach und Fassade wurden 2003 erneuert.
- zwei Wohnungen wurden ausgebaut, eine vermietet.
- Energieerneuerung 2021 im 1. OG.
- Potential für 5-6 zusätzliche Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Nur eine vermietete Wohnung, Risiken bei Leerstand.
- Unklarheit über Zustand und Nutzbarkeit der Ausbaureserven.
- Keine Angaben zu möglichen Sanierungskosten.
- Risiko durch alte Bausubstanz aus 1890.
Lage
Gute zentrumsnahe Wohnlage, fußläufig zu Marktpassage und Schulen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt werden auf etwa 700 bis 1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
313.900 €
Mittel
376.440 €
Max
439.140 €
Nächste Schritte
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