Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, perfekt für die große Familie
Sanierungsobjekt in Gifhorn Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.008 €/m²
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1948
Adresse
38471, Rühen, 38471 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges EFH Baujahr 1948 mit sanierungsbedürftigem Anbau, gute Raumaufteilung, moderate Renovierung zur
Vorteile
- Großzügiges Raumangebot mit 10 Zimmern.
- Separate Nutzungsmöglichkeit des Anbaus (ELW).
- Modernisiertes Bad im Jahr 2015.
- Wasserleitungen im Keller 2024 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Anbau und Allgemeinzustand sind sanierungsbedürftig.
- Haus ist renovierungsbedürftig, insbesondere der Anbau.
- Zustand des Gebäudes erfordert Investitionen.
- Preis von €199.000 basiert auf Renovierungsbedarf.
Lage
Ruhige Lage in Rühen/Eischott, Kreis Gifhorn angegeben. Keine weiteren Mikro-Lage-Daten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf vor allem im Anbau, mittlere bis hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
350.000 €
Max
430.000 €
Nächste Schritte
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