Charmantes Haus mit Geschichte – viel Potenzial für Ihre Ideen
Renovierungsobjekt in Emden · 128.900 € VB
Eckdaten
Preis
128.900 € VB
€/m²
1.719 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1871
Adresse
26725 Borßum/Hilmarsum, Emden, 26725 Emden, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Bausubstanz mit modernisierten wichtigen Bereichen (Heizung 2024, Bad 2015, Küche 2017). Restlicher Sanierungsbedarf unklar, Modernisierungspotenzial vorhanden. Investition:
Vorteile
- Gebäude mit historischem Charme aus 1871.
- Großzügige Grundfläche von ca. 75 m².
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf in verschiedenen Bereichen.
- Unklare Modernisierungsdetails.
- Eingeschränkte Wohnfläche bei hohem Sanierungsaufwand.
- Versteckte Bauschäden durch hohes Alter möglich.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Emden-Borssum, gute Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV nah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig mit durchschnittlichem Renovierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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