Attraktive Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Eberstadt
Renovierungsobjekt in Darmstadt · 265.000 €
Eckdaten
Preis
265.000 €
€/m²
4.309 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1993
Adresse
Frankensteiner Straße 126b | 64297 Eberstadt, Darmstadt, 64297 Darmstadt, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bereits in gutem Zustand, renovierungsbedürftig im Sinne eines kosmetischen Austaus:
Vorteile
- Gepflegte Wohnanlage aus 1993 mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
- Eigener Terrassenbereich und Süd-Ost-Ausrichtung.
- Flexible Raumaufteilung, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Eigener Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung trotz gutem Zustand.
- Baujahr 1993, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Kein konkreter Standort innerhalb Eberstadts, mögliche Verkehrsanbindung.
Lage
Zurückgesetzt, verkehrsberuhigt, zentrale Infrastruktur in Eberstadt. Nachgefragtes Wohnumfeld, keine echte Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen