Riesiges Potenzial bis zu 4 Wohnungen möglich!!! Renovierung erforderlich!!!
Sanierungsobjekt in Heidenheim Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
494 m²
Zimmer
12 Zi
Adresse
89564, Nattheim, 89564 Heidenheim Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Große Immobilie mit viel Potenzial durch Aufteilung in bis zu 4 Wohnungen; Renovierung aufwändig nötig; Erweiterungsmög-
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 494 qm.
- Vier Parkplätze und zwei Garagen vorhanden.
- Sehr viel Potenzial durch Erweiterungsmöglichkeit auf vier Wohnungen.
- Großer Garten.
Nachteile / Risiken
- Unsanierter Zustand, umfangreiche Renovierungen erforderlich.
- Bäder und Fenster teilweise modernisiert, aber insgesamt Renovierungsbedarf.
- Haus wurde 1976 gebaut und seitdem erweitert, Zustand unklar.
- Risiko durch notwendige Sanierungsarbeiten.
Lage
Ruhige Lage mit guter Anbindung, keine Prime-Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für diese Immobilie liegen geschätzt bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
420.000 €
Max
590.000 €
Nächste Schritte
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