Reserviert - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Ostprignitz Ruppin Kreis · 92.000 € VB
Eckdaten
Preis
92.000 € VB
€/m²
541 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Dorfstraße 78 | 16818, Neuruppin, 16818 Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gezielte Komplettsanierung nötig, hoher Aufwand erwartet. Günstiger Kaufpreis mit Potential durch zentrale Lage und Entwicklungsmöglichkeit. Risiken durch Baulasten und mögliche Ba
Vorteile
- Zentrale Lage im Ortskern, unmittelbare Nähe zur Kirche.
- Grundstück mit Gartenanteil.
- Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baulasten auf Grundstück, mögliche Einschränkungen bei Nutzungsrechten.
- Erfordert umfassende Sanierung, keine sofortige Nutzbarkeit.
- Alte Heizung, hoher Renovierungsaufwand.
- Derzeit keine vermietbaren Einheiten, keine Mieteinnahmen.
Lage
Ländliche Dorflage in Wuthenow, teils naturnah, gute Erreichbarkeit Neuruppin.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Objekt liegen grob im Bereich von 100 bis 1500 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich wegen Baujahr 1900.
Marktwert (saniert)
Min
178.000 €
Mittel
238.000 €
Max
278.000 €
Nächste Schritte
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