Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Leipzig Wahren - Ihr Traum vom Eigenheim
Renovierungsobjekt in Leipzig · 295.000 € VB
Eckdaten
Preis
295.000 € VB
€/m²
3.358 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1928
Adresse
04159 Wahren, Leipzig, 4159 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist bewohnt, aber das Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung mit an
Vorteile
- Geräumiges Grundstück mit ca. 737 m².
- Vorkriegsarchitektur mit Gestaltungsmöglichkeiten.
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Nutzraum.
- Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Haus benötigt umfassende Sanierung.
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut.
- Objekt ist derzeit bewohnt bis Oktober 2026.
- Alter des Hauses (ca. 1928) kann energie- und wartungsintensiv sein.
Lage
Wahren ist eine nachgefragte, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung, ruhiger Atmosphäre und viel Grün.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
750 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen schätzungsweise im mittleren Bereich, ca. 350 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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