Freies, entkerntes MFH für Investor oder Familie! (nach WEG geteilt)
Sanierungsobjekt in Hamburg · 1.499.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.499.000 € VB
€/m²
4.215 €/m²
Wohnfläche
355 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1955
Adresse
22337 Ohlsdorf, Hamburg, 22337 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
entkerntes MFH mit energetischer Komplettsanierung, KFW-Förderung gesichert, Baugenehmigungen für Erweiterung vorhanden,
Vorteile
- Energetisches Sanierungskonzept vorhanden.
- Bewilligte KFW-Fördermittel für Effizienzhaus.
- Baugenehmigungen für Modernisierungen.
- Teilentkerntes, leerstehendes Haus zur Selbstgestaltung.
Nachteile / Risiken
- Hohe Gesamtkosten von €1.718.454.
- Sanierungsbedarf und unklare Fertigstellung.
- Spezieller Investitionsfokus ohne sofortige Vermietbarkeit.
- Risiko durch unvollständige Informationen zu Zustand und Ablauf.
Lage
Sehr gute Lage in Ohlsdorf, nah zu Parks, Einkauf und ÖPNV. Starkes Umfeldsignal, aber kein Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Objekt, geschätzte Kosten zwischen 100-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
875.000 €
Mittel
1.100.000 €
Max
1.350.000 €
Nächste Schritte
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