Denkmal-Juwel von 1865: Viel Substanz, viel Geschichte, volle Förderung!
Sanierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 129.000 €
Eckdaten
Preis
129.000 €
€/m²
866 €/m²
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1865
Adresse
Kießerdamm 3 | 19300, Grabow, 19300 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Substanz, gute Dach/Fenster/Heizung. Investitionsbedarf im Keller (Trockenlegung), Modernisierung Bad/Küche OG. Historisches Denkmal: steuerliche Vorteile, aber Auflagen. EG
Vorteile
- Küche muss neu geplant und das Bad modernisiert werden
- Keller im Originalzustand mit Feuchtigkeitswerten
- Heizung 1995, Fenster 1997, Dach 1998 erneuert
Nachteile / Risiken
- Keller hat baujahrestypisch erhöhte Feuchtigkeitswerte.
- Denkmalschutz erschwert Sanierungsmaßnahmen.
Lage
Zentrale Lage in kleiner Stadt mit Basisversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Denkmalschutz erfordert mittlere bis hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
240.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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