Sanierungsobjekt mit Charakter in Niddatal – 219 m² Wohn und Nutzfläche mit Kamin und Wintergarten
Sanierungsobjekt in Wetteraukreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
862 €/m²
Wohnfläche
219 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1926
Adresse
61194, Niddatal, 61194 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Modernisierungspotenzial und einfacher Ausstattung, letzte Modernisierung 1986. Öl
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 219 m².
- Enthält Kamin und Wintergarten für Komfort.
- 6 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer.
- Gute Anbindung und ruhige Lage in Niddatal.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, letzte Modernisierung 1986.
- Einfache Ausstattung mit Laminat, PVC, Betoni und Fliesen.
- Öl-Heizung, was auf höhere Betriebskosten hinweisen könnte.
- Risiko durch hohen Sanierungsaufwand.
Lage
Niddatal, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Umgebung mit Geschäften und Restaurants.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen in der mittleren bis oberen Bandbreite aufgrund Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
480.000 €
Max
580.000 €
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