3 Wohnungen im Paket + Balkon - Östliche Ringgebiet Braunschweig
Renovierungsobjekt in Braunschweig · 1.060.000 €
Eckdaten
Preis
1.060.000 €
€/m²
3.799 €/m²
Wohnfläche
279 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1900
Adresse
38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig, 38102 Braunschweig, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3 Wohnungen im Paket, unrenoviert, Altbau von 1900, mittlerer Sanierungsbedarf, 279m² Gesamtfläche, Preis ca.€1,06M, im
Vorteile
- Baukostenvoranschlag für Renovierung möglich.
- Lage mit sehr guter Infrastruktur.
- Mehrfamilienhaus gewidmet als stabile Wertanlage.
Nachteile / Risiken
- Das Objekt ist unrenoviert und hat Sanierungsbedarf.
- Preis pro m² bei €3.799 ist hoch im Vergleich zu Mindestpreis €2.300/m².
- Wohnung im unrenovierten Zustand, zusätzlicher Renovierungsaufwand notwendig.
- Risiken durch unklaren Zustand der Wohnungen, keine weiteren Risiken vorhanden.
Lage
Zentral im östlichen Ringgebiet, sehr gute Infrastruktur, Gründerzeitbauten und Nähe zur Innenstadt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
830.000 €
Mittel
980.000 €
Max
1.130.000 €
Nächste Schritte
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