Kapitalanlage oder Selbstnutzung?
Renovierungsobjekt in Helmstedt Kreis · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
866 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1959
Adresse
38350, Helmstedt, 38350 Helmstedt Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit mittlerem Sanierungsbedarf, teils renovierungsbedürftig. Vorteil: Teilselbstnutzung möglich, 1 Wohnung vermietet, 1 frei. Preis niedrig, Lage zentral. Ohne nähere Infos:
Vorteile
- Drei Wohneinheiten mit Vermietungs- und Selbstnutzungspotenzial.
- Zentrale Lage mit Nahversorgung und ÖPNV.
- Gas-Zentralheizung aus 2002 vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Teilweise sanierungsbedürftig, möglicher Instandhaltungsaufwand.
- Altbau aus 1959, mögliche Reparaturen notwendig.
- Unklare genauen Sanierungsbedarf, Risiko von zusätzlichen Kosten.
Lage
Zentrale Lage in Helmstedt mit Nahversorgung und ÖPNV fußläufig, Grünflächen nah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Das Altbauhaus erfordert wahrscheinlich mittleren Sanierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
225.000 €
Mittel
360.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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