Keine Käuferprovision – Sanierungsobjekt mit Innenhof, Scheune und Nebengebäuden
Sanierungsobjekt in Salzlandkreis · 20.000 €
Eckdaten
Preis
20.000 €
€/m²
303 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
06425, Plötzkau, 6425 Salzlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Umfassend sanierungsbedürftig, vollständige Modernisierung nötig, Ausbau Dach möglich, niedriger Preis schafft Chancen
Vorteile
- Baujahr 1900, historische Substanz.
- Vorhandener Backofen mit Holzfeuerung, authentisches Relikt.
- Ausbaupotential im Dachgeschoss mit Entwicklungsmöglichkeiten.
- Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss weiterhin nachvollziehbar.
Nachteile / Risiken
- Komplette Sanierung aller technischen Gewerke erforderlich.
- Fehlende zentrale Heizung und Badezimmer.
- Hohes Renovierungsaufwand, sowohl baulich als auch technisch.
- Teilunterkellert mit typischen Lagerflächen, keine weiteren Details zur Substanz
Lage
Dörfliche Lage in Plötzkau, ruhiges Umfeld, solide Grundversorgung, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung erfordert vollständige Erneuerung aller Gewerke, also heavy.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
130.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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