Ehemalige Flüchtlingsunterkunft für den Profi-Investor
Sanierungsobjekt in Herford Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
530 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1926
Adresse
32257, Bünde, 32257 Herford Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sehr sanierungsbedürftiges MFH in Rohbauzustand, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, renovierungsintensiv, ältere Öl-Heiz.
Vorteile
- Großes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Vermietung, Eigennutzung, gewerblich).
- Lage in ruhiger, gepflegter Wohngegend.
- Großes Grundstück von 851 m².
Nachteile / Risiken
- Gebäude in sehr sanierungsbedürftigem Zustand.
- Rohbauzustand, noch umfangreiche Renovierung notwendig.
- Ältere Heizung (1996), hoher Sanierungsbedarf.
- Fenster mit 2-fach-Verglasung sind alt.
Lage
Ruhige Kleinstadtlage mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind vermutlich im hohen Bereich wegen des guten, aber erhöhenden Renovierungsaufwands, Baujahr vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
530.000 €
Mittel
742.900 €
Max
795.000 €
Nächste Schritte
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