Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage
Modernisierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 498.000 €
Eckdaten
Preis
498.000 €
€/m²
1.180 €/m²
Wohnfläche
422 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1970
Adresse
66115 Burbach, Saarbrücken, 66115 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Solides MFH, Substanz i.o., Heizung und vereinzelt Bäder sanierungsbedürftig, Potenzial durch Leerstand/Mietanpassung. Standort gefragt. Invest: mittlerer Aufwand, Chance auf Wert-
Vorteile
- Hoher Leerstand ermöglicht gezielte Mieterwahl.
- Ein Gasthermenwechsel steht Ende 2024 an.
- Solide Bauweise und modernisierte Gewerke.
- Hohes Mietsteigerungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Hoher Leerstand kann zu Mietausfällen führen.
- Eine Therme ist alt und noch nicht erneuert.
- Einige Bäder sind renovierungsbedürftig und alt.
- Geringe aktuelle Mieteinnahmen im Vergleich zum Marktwert.
Lage
Stadtteil Burbach ist gut angebunden und bietet umfassende Infrastruktur. Nähe zur Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus in Saarbrücken-Burbach liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
500.000 €
Mittel
620.000 €
Max
740.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen