Ein Zuhause für die ganze Familie – Flexibel nutzbar mit großem Grundstück!
Renovierungsobjekt in Heidenheim Kreis · 318.000 € VB
Eckdaten
Preis
318.000 € VB
€/m²
1.598 €/m²
Wohnfläche
199 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1929
Adresse
89547, Gerstetten, 89547 Heidenheim Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
solide Bausubstanz, Renovierungsbedarf vor allem Obergeschoss, großzügiges Grundstück, flexibel nutzbar
Vorteile
- Großes Grundstück mit 851 m².
- Vielseitige Nutzung durch durchdachte Grundrissgestaltung.
- Zwei Balkone mit Blick in den Garten.
- Volls unterkellert mit zusätzlichem Nutzraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
- Älteres Dachgeschoss, Ausbaupotenzial nicht genutzt.
- Gasheizung besteht seit längerem, Modernisierung notwendig.
- Bausubstanz in gutem, aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in kleinem Ort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen vermutlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
480.000 €
Max
560.000 €
Nächste Schritte
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