Historisches Mehrfamilienhaus in Köthen – Niedriger Einstieg, hohe steuerliche Abschreibung, star
Renovierungsobjekt in Anhalt Bitterfeld Kreis · 59.000 € VB
Eckdaten
Preis
59.000 € VB
€/m²
120 €/m²
Wohnfläche
491 m²
Zimmer
18 Zi
Baujahr
1900
Adresse
06366, Köthen (Anhalt), 6366 Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Denkmal-MFH mit hohem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf seit langem leerstehend. Sanierung umfangreich und denkmalrechtlich anspruchsvoll. Niedriger Kaufpreis und
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für Aufwertung.
- Vier separate Wohneinheiten bieten Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Langzeitleerstand seit den 1990er Jahren, Zustand unklar.
- Hoher Sanierungsaufwand aufgrund Denkmalschutz.
- Erheblicher Instandsetzungsbedarf, mögliche Gebäudeschäden.
- Risiko durch unsicheren Zustand aufgrund langer Nichtnutzung.
Lage
Ruhige Zentrallage in Köthen, fußläufig zur Infrastruktur, gepflegtes Umfeld. Gute Nahversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses denkmalgeschützte Altbauhaus liegen wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
440.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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