DIETZ: 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Zentrale Lage im Mischgebiet von Babenhausen!
Modernisierungsobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 329.000 € VB
Eckdaten
Preis
329.000 € VB
€/m²
2.110 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1954
Adresse
64832, Babenhausen, 64832 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein 'modernisierungsbedürftiges' 2-Familienhaus mit doppeltverglasten Holzfen
Vorteile
- Zentrale Lage im Mischgebiet mit guter Anbindung.
- Zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Nebengebäude mit zwei Abstellräumen.
- Terrasse (Wintergarten) an der Erdgeschosswohnung.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf des Hauses.
- Baujahr 1954, Alter des Gebäudes.
- Nur das Dachgeschoss ist ausgebaut, kleiner Flächenanteil Dachbodenraum.
- Mehrere Wohnungen sind vermietet, keine Angaben zu Instandhaltungszustand.
Lage
Mischgebiet mit guter Anbindung in Kleinstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob zwischen 700 und 1500 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich wegen Baujahr 1954.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
360.000 €
Max
430.000 €
Nächste Schritte
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