EFH in TOLLER LAGE mit eigenem Waldzugang – teilsaniert
Sanierungsobjekt in Altenkirchen Westerwald Kreis · 190.000 €
Eckdaten
Preis
190.000 €
€/m²
1.959 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
57548, Kirchen (Sieg), 57548 Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise saniert mit neuem EG-Fenstern, Elektro, Sanitärvorbereitung, Ausbaureserve Dachgeschoss, Bad und Heizung noch
Vorteile
- Teilweise sanierte Elektrik und Fenster.
- Eigener Zugang zum Wald mit Gartenbereich.
- Großer Wohnbereich mit Balkon und Terrasse.
- Dachgeschoss als Ausbaureserve.
Nachteile / Risiken
- Sanierung des Badezimmers und Bodenbeläge noch erforderlich.
- Heizung soll ausgetauscht werden, Pelletofen als alternative Heizung.
- Dachgeschoss muss noch rechtlich geprüft und genehmigt werden.
- Jahresgebäudealter 1964, möglicher Renovierungsbedarf.
Lage
Wehbach ist naturnah und solide angebunden; Geschäfte und Infrastruktur vorhanden, aber keine Prime-Signale.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.100 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich, könnten aber je nach Bedarf auch höher sein.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
215.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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